Immobilienrecht

Immobilientransaktionen in der Türkei

Immobilienübertragungen werden in der Türkei vor dem Grundbuch- und Katasteramt vollzogen. Anders als in vielen Common-Law-Systemen ist die Eintragung im Tapu-System der zentrale Eigentumsnachweis und formelle Voraussetzung für den Rechtserwerb.

Wir beraten internationale und lokale Mandanten beim Erwerb, Verkauf und der Entwicklung von Immobilien. Unsere Arbeit beginnt mit einer sorgfältigen Due Diligence und reicht bis zu Vertragsgestaltung, Registrierung, Steuerfragen und Nachbereitung.

Due Diligence und Titelprüfung

Immobilien-Due-Diligence umfasst Grundbuchauszüge, Belastungen, Hypotheken, Dienstbarkeiten, Anmerkungen, Zoning-Status, Baugenehmigungen, Nutzungsgenehmigung und etwaige öffentlich-rechtliche Beschränkungen. Bei Projektentwicklungen kommen Bau- und Umweltfragen hinzu.

ASY Legal prüft Dokumente beim zuständigen Grundbuchamt und der Gemeinde, identifiziert Transaktionsrisiken und empfiehlt Schutzmechanismen wie Bedingungen, Treuhandstrukturen, Garantien oder Kaufpreisanpassungen.

Erwerb, Entwicklung und Mietrecht

Wir gestalten Kaufverträge, Vorverträge, Bau- und Entwicklungsverträge, Mietverträge, Management Agreements und Streitbeilegungsklauseln. Bei gewerblichen Immobilien achten wir besonders auf Nutzung, Lizenzen, Betriebspflichten und Exit-Optionen.

Für Entwickler und Investoren koordinieren wir Grundstücksrechte, Baugenehmigungen, Dienstleisterverträge, Eigentümergemeinschaftsfragen und potenzielle Streitigkeiten mit Auftragnehmern, Mietern oder Behörden.

Citizenship-linked Investments und Steuerfragen

Immobilieninvestitionen können Teil eines Antrags auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition sein. Dann müssen Bewertung, Zahlungswege, Devisenverkauf, Tapu-Anmerkung und Haltefrist exakt eingehalten werden.

Wir verbinden Immobilien-, Steuer- und Einwanderungsberatung, damit die Transaktion nicht nur zivilrechtlich wirksam, sondern auch für den geplanten Aufenthalts- oder Staatsbürgerschaftszweck geeignet ist.