Наш взгляд
Турция стала важным направлением для инвестиций в недвижимость, что обусловлено ее стратегическим расположением, молодым населением, расширяющейся городской инфраструктурой и относительно либеральными правилами владения недвижимостью. Сектор недвижимости страны охватывает широкий спектр классов активов, включая жилые, коммерческие, промышленные и смешанные проекты, что делает его привлекательным как для внутренних, так и для международных инвесторов.
Закон о недвижимости и его правовая база в Турции охватывают такие области, как регистрация права собственности, разрешения на зонирование и планирование, соблюдение экологических норм и ограничения на иностранную собственность. Понимание и ориентация в этой правовой базе имеют важное значение для обеспечения того, чтобы сделки с недвижимостью были юридически обоснованными и коммерчески жизнеспособными.
Услуги
Наша юридическая команда обладает глубокими знаниями и практическим опытом во всех ключевых областях права в сфере недвижимости:
Юридическая экспертиза: Мы проводим комплексные юридические проверки правоустанавливающих документов, структур собственности, обременений, разрешений, ограничений зонирования и текущих судебных разбирательств, чтобы помочь нашим клиентам принимать обоснованные решения.
Землепользование, планирование и развитие: Мы консультируем клиентов по вопросам правил зонирования и планирования, разрешений на строительство, вопросов городской трансформации и правил регионального развития, чтобы обеспечить соблюдение нормативных требований местного законодательства о недвижимости.
Строительство: Мы помогаем составлять, вести переговоры и проверять строительные контракты, а также представляем интересы клиентов в спорах, возникающих из-за задержек в строительстве, дефектов проекта или проблем с выполнением работ подрядчиками.
Финансирование и структурирование инвестиций: Мы консультируем по моделям финансирования недвижимости, совместным предприятиям, структурам, обеспеченным активами, и инвестиционным инструментам, адаптированным к юридическому и коммерческому профилю каждого проекта.
Лизинг: Мы составляем, ведем переговоры и проверяем договоры аренды жилых, коммерческих и промышленных помещений, уделяя особое внимание обеспечению осуществимых и выгодных условий для наших клиентов в соответствии с турецким законодательством о недвижимости.
Споры между арендодателем и арендатором: Мы представляем интересы клиентов в спорах, связанных с выселением, корректировкой арендной платы, продлением договора аренды и нарушением договорных обязательств, добиваясь справедливого и своевременного разрешения споров в соответствии с соответствующими положениями законодательства о недвижимости.
Секьюритизация и ипотека: Мы поддерживаем ипотечное кредитование, ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, и другие инструменты защиты активов.
Соблюдение природоохранного законодательства: Мы выявляем и снижаем экологические риски в проектах в сфере недвижимости, обеспечивая соблюдение соответствующих норм оценки воздействия на окружающую среду и устойчивого развития, применимых в соответствии с турецким законодательством о недвижимости.
Обладая глубоким пониманием динамичного рынка недвижимости Турции, мы предоставляем стратегические и комплексные юридические услуги, направленные на минимизацию рисков, обеспечение полного соблюдения правовых норм и максимизацию стоимости и безопасности инвестиций наших клиентов.