Visto d'oro per l'Ungheria 2025: assicurati una residenza UE di 10 anni tramite investimento
L'Ungheria incoraggia gli investitori non UE a portare capitali nel paese attraverso il programma Hungary Golden Visa (Guest Investor), che concede permessi di soggiorno a lungo termine basati sugli investimenti. Con il regolamento entrato in vigore il 1° luglio 2024, i richiedenti che effettuano specifici tipi di investimenti hanno diritto a un permesso di soggiorno di 10 anni. Il quadro giuridico e il regime di residenza del programma sono modellati dalla legge ungherese sull'immigrazione e sugli stranieri, dai regolamenti della Banca nazionale ungherese e da altre disposizioni legali pertinenti.
Il visto d'oro, come altri programmi CBI e RBI, offre più di un semplice permesso di soggiorno; fornisce ampi diritti, tra cui la libera circolazione all'interno dell'area Schengen, la possibilità di avviare un'attività in Ungheria, acquisire beni immobili e risiedere a lungo termine nel paese. Tuttavia, gli investitori devono anche rispettare diversi obblighi legali, come mantenere il loro investimento per un certo periodo, segnalare la fonte dei loro fondi e soddisfare i requisiti minimi di residenza in Ungheria.
I. Panoramica del programma Golden Visa per l'Ungheria
Il programma Golden Visa è regolato dalle leggi sull’immigrazione ungheresi ed è gestito dal Ministero degli Interni ungherese e dalla Direzione generale dell’immigrazione e della nazionalità (OIF – Országos Idegenrendészeti Főigazgatóság). Queste autorità supervisionano la valutazione delle domande, la verifica degli investimenti e i processi di rilascio dei permessi di soggiorno.
Il sistema di permessi di soggiorno basato sugli investimenti dell'Ungheria è strutturato per allinearsi alla legge dell'UE, ma è un quadro regolamentato a livello nazionale. Mentre il programma Golden Visa non concede direttamente diritti ai sensi della legge dell'UE, offre vantaggi significativi come la libera circolazione all'interno della zona Schengen.
I titolari di Golden Visa hanno diritto a un permesso di soggiorno di 10 anni in Ungheria, che può includere anche i familiari. I permessi sono inoltre soggetti a un ulteriore periodo di rinnovo di 10 anni, che potenzialmente fornisce la residenza fino a 20 anni agli investitori, a condizione che siano soddisfatti i requisiti. I coniugi e i figli di età inferiore ai 18 anni possono richiedere il permesso di soggiorno insieme al richiedente principale, mentre sono richieste procedure aggiuntive per i figli di età superiore ai 18 anni.
Per qualificarsi per il programma Golden Visa, gli investitori devono soddisfare criteri specifici. Il richiedente non deve essere un cittadino dell'Unione Europea o dello Spazio Economico Europeo (SEE), deve avere almeno 18 anni e deve effettuare un investimento riconosciuto dal governo ungherese. Inoltre, l'investitore deve avere una fedina penale pulita, non rappresentare alcun rischio per la sicurezza e fornire documenti che dimostrino la fonte legale dei propri fondi.
II. Tipi di investimenti ammissibili per il Golden Visa
Per ottenere un permesso di soggiorno nell'ambito del programma Ungheria Golden Visa, gli investitori devono scegliere tra una delle opzioni di investimento designate. I due principali tipi di investimento sono:
- Investimento in fondi immobiliari
- Donazione a istituzioni educative o culturali
Nella scelta dell'opzione di investimento più adatta, gli investitori devono considerare gli obblighi legali, i vantaggi fiscali, il ritorno sull'investimento e i benefici a lungo termine offerti dal programma.
2.1. Investimento nel Fondo Immobiliare Golden Visa Ungheria – €250,000
Una delle opzioni di investimento approvate dal governo ungherese è l'investimento in fondi immobiliari. Questa opzione richiede agli investitori di versare almeno 250,000 € in un fondo di investimento regolamentato e approvato dalla Banca nazionale ungherese. Questi fondi investono in progetti commerciali e residenziali in Ungheria e sono regolarmente sottoposti a revisione contabile.
Gli aspetti legali chiave degli investimenti nei fondi immobiliari includono:
- Il fondo deve essere approvato dalla Banca nazionale ungherese.
- L'investimento deve essere mantenuto nel fondo per un minimo di cinque anni.
- Gli investitori dovrebbero esaminare attentamente le politiche di gestione del fondo, il profilo di rischio e le condizioni di liquidità.
- La vendita o il trasferimento di quote di fondi può essere soggetto a restrizioni, rendendo essenziale esaminare in dettaglio i termini contrattuali e ottenere la certificazione notarile.
Questa opzione di investimento fornisce un'alternativa flessibile per gli investitori che preferiscono non acquistare immobili direttamente ma desiderano comunque investire nel mercato immobiliare ungherese. Tuttavia, fattori come le commissioni di gestione dei fondi e le garanzie di rendimento devono essere attentamente valutati.
2.3. Donazione a istituzioni educative o culturali – € 1,000,000
La terza opzione di investimento nell'ambito del programma Ungheria Golden Visa è fare una donazione a istituzioni educative o culturali. Gli investitori devono donare almeno € 1,000,000 a un'istituzione educativa o culturale approvata dal governo in Ungheria.
Questo metodo consente un processo di richiesta più rapido rispetto ad altri tipi di investimento. Tuttavia, poiché si tratta di una donazione, non c'è ritorno sull'investimento, rendendolo adatto solo a coloro che sono disposti a contribuire con fondi senza aspettarsi benefici finanziari.
2.4. Confronto delle opzioni di investimento
Ogni opzione di investimento presenta vantaggi e obblighi distinti. La tabella seguente confronta i tre principali tipi di investimento Golden Visa in termini di aspetti legali, finanziari e amministrativi:
| Tipo di investimento | Investimento minimo (€) | Durata del permesso | Ritorno economico | Restrizioni di vendita/prelievo | Procedura di candidatura |
|---|---|---|---|---|---|
| Fondo di investimento immobiliare | 250,000 | 10 anni | Dipende dal rendimento del fondo | Tenuta obbligatoria di 5 anni | Lungo (selezione del fondo, notarile richiesto) |
| Donazione educativa/culturale | 1,000,000 | 10 anni | Nona | Nessun ritorno sull'investimento | Breve (il processo di approvazione è veloce) |
III. Procedura di richiesta del permesso di soggiorno
Gli individui che investono nell'ambito del programma Golden Visa hanno il diritto di richiedere un permesso di soggiorno al completamento del loro investimento. Questo permesso è valido per 10 anni. Il processo di richiesta è supervisionato dall'Hungarian Immigration and Nationality Directorate e le domande devono essere presentate con tutti i documenti richiesti.
La domanda di permesso di soggiorno consiste in tre fasi principali: (i) ottenimento di un visto per investitori ospiti da un consolato ungherese, (ii) ingresso in Ungheria e completamento dell'investimento e (iii) presentazione della prova dell'investimento completato insieme alla domanda di permesso di soggiorno. Per garantire un esito positivo, tutti i documenti devono essere presentati nel pieno rispetto delle procedure legali.
Per l'approvazione, i richiedenti devono fornire una documentazione completa che dimostri che il loro investimento è stato completato correttamente. La domanda di permesso di soggiorno richiede un passaporto valido, documenti ufficiali di investimento, prova di sufficienza finanziaria e una polizza assicurativa sanitaria.
Una volta concesso il permesso di soggiorno, gli investitori devono rispettare obblighi specifici. L'investimento deve essere mantenuto per almeno cinque anni e l'investitore deve visitare l'Ungheria almeno una volta all'anno. Il trasferimento o l'annullamento dell'investimento prima della scadenza di questo periodo può comportare la revoca del permesso di soggiorno.
IV. Inclusione dei membri della famiglia
L'investimento Golden Visa si estende ai familiari qualificati. I coniugi e i figli di età inferiore ai 18 anni possono presentare domanda insieme al richiedente principale. Tuttavia, sono richieste domande separate per i figli di età superiore ai 18 anni e altri parenti nell'ambito del quadro di ricongiungimento familiare.
Per ottenere permessi di soggiorno per i familiari, l'investitore principale deve soddisfare pienamente tutti gli obblighi di investimento e dimostrare stabilità finanziaria. Inoltre, durante la procedura di richiesta devono essere presentati documenti di prova di dipendenza e di supporto finanziario.
V. Sfide incontrate nella pratica
I problemi più comuni affrontati dagli investitori derivano da ostacoli legali incontrati durante il processo di investimento, ritardi amministrativi nelle domande di permesso di soggiorno e procedure aggiuntive richieste per i familiari durante il processo di domanda. Essere consapevoli di queste sfide in anticipo e prendere le precauzioni necessarie per garantire che le domande siano presentate in modo accurato e completo faciliterà un processo di domanda più efficiente.
5.1. Sfide nel processo di investimento
Per gli individui che investono in fondi immobiliari, il fondo deve essere approvato dalla Banca centrale ungherese. Gli investitori dovrebbero esaminare attentamente la struttura del fondo, le condizioni di liquidità e i rendimenti di investimento previsti prima di procedere con il loro investimento. Negli investimenti in fondi, è fondamentale che gli investitori comprendano appieno i termini degli accordi che stipulano con i gestori dei fondi e valutino chiaramente le condizioni di uscita.
5.2. Ritardi amministrativi nelle domande di permesso di soggiorno
Nelle domande di permesso di soggiorno, il processo di valutazione svolto dalla Direzione per l'immigrazione e la nazionalità ungherese potrebbe superare i tempi di elaborazione standard. In particolare, se i documenti presentati dagli investitori sono incompleti o non corretti, il periodo di valutazione potrebbe essere esteso e le domande potrebbero essere respinte.
È di fondamentale importanza che i richiedenti presentino i loro documenti in modo accurato e completo per accelerare il processo di valutazione. Le autorità ungheresi esaminano attentamente i documenti che dimostrano la capacità finanziaria dell'investitore e il completamento dell'investimento, nonché valutano i precedenti penali e lo stato di sicurezza internazionale dell'investitore.
VI. Conclusione
Il programma Hungarian Golden Visa è un prestigioso schema che offre agli investitori residenza a lungo termine, libera circolazione all'interno dell'area Schengen e opportunità di investimento in Europa. Pur offrendo flessibilità attraverso diverse opzioni di investimento come la partecipazione a fondi di investimento o donazioni a istituzioni educative/culturali, ogni tipo di investimento comporta obblighi legali, amministrativi e finanziari distinti.
I vantaggi del Golden Visa Program vanno oltre l'investitore, garantendo diritti di residenza a lungo termine al coniuge e ai figli di età inferiore ai 18 anni. Tuttavia, il ricongiungimento familiare può comportare procedure speciali e documentazione aggiuntiva, in particolare per i figli di età superiore ai 18 anni, che sono soggetti a valutazioni specifiche.
Per quanto riguarda il processo di richiesta e gli obblighi successivi al rilascio di un permesso di soggiorno, è fondamentale per gli investitori prevedere potenziali ostacoli legali e amministrativi e assicurarsi che tutti i documenti richiesti siano presentati per intero durante tutto il processo. Coloro che optano per investimenti in fondi dovrebbero condurre un'analisi approfondita delle condizioni di liquidità del fondo e dei rendimenti previsti, pianificando in anticipo la loro strategia di uscita. Per gli investitori che scelgono l'opzione della donazione, la natura irreversibile di questo metodo di investimento richiede un'attenta considerazione delle sue implicazioni a lungo termine.
