Visa doré pour la Hongrie 2025 : obtenez une résidence de 10 ans dans l'UE grâce à l'investissement
La Hongrie encourage les investisseurs non européens à faire entrer des capitaux dans le pays par le biais du programme hongrois Golden Visa (investisseur invité), qui accorde des permis de séjour de longue durée en fonction des investissements. Avec la réglementation entrée en vigueur le 1er juillet 2024, les candidats qui effectuent des types d'investissements spécifiques sont éligibles à un permis de séjour de 10 ans. Le cadre juridique et le régime de résidence du programme sont déterminés par la loi hongroise sur l'immigration et les étrangers, les réglementations de la Banque nationale hongroise et d'autres dispositions légales pertinentes.
Le Golden Visa, comme autres programmes CBI et RBI, offre plus qu'un simple permis de séjour ; il confère de nombreux droits, notamment la libre circulation au sein de l'espace Schengen, la possibilité de créer une entreprise en Hongrie, d'acquérir des biens immobiliers et de résider à long terme dans le pays. Cependant, les investisseurs doivent également se conformer à plusieurs obligations légales, telles que conserver leur investissement pendant une certaine période, déclarer la source de leurs fonds et satisfaire aux exigences minimales de résidence en Hongrie.
I. Présentation du programme Golden Visa hongrois
Le programme Golden Visa est réglementé par les lois hongroises sur l’immigration et est géré par le ministère hongrois de l’Intérieur et la Direction générale de l’immigration et de la nationalité (OIF – Országos Idegenrendészeti Főigazgatóság). Ces autorités supervisent les évaluations des demandes, la vérification des investissements et les processus de permis de séjour.
Le système de permis de séjour basé sur l'investissement en Hongrie est structuré de manière à s'aligner sur le droit de l'UE, mais il s'agit d'un cadre réglementé au niveau national. Bien que le programme Golden Visa n'accorde pas directement de droits en vertu du droit de l'UE, il offre des avantages importants tels que la possibilité de voyager sans restriction au sein de la zone Schengen.
Les détenteurs d'un Golden Visa ont droit à un permis de séjour de 10 ans en Hongrie, qui peut également inclure les membres de la famille. Les permis sont également soumis à une période de renouvellement supplémentaire de 10 ans, ce qui permet aux investisseurs de résider jusqu'à 20 ans, à condition que les conditions soient remplies. Les conjoints et les enfants de moins de 18 ans peuvent demander un permis de séjour avec le demandeur principal, tandis que des procédures supplémentaires sont requises pour les enfants de plus de 18 ans.
Pour pouvoir bénéficier du programme Golden Visa, les investisseurs doivent répondre à des critères spécifiques. Le demandeur ne doit pas être citoyen de l'Union européenne ou de l'Espace économique européen (EEE), doit avoir au moins 18 ans et doit effectuer un investissement reconnu par le gouvernement hongrois. De plus, l'investisseur doit avoir un casier judiciaire vierge, ne présenter aucun risque pour la sécurité et fournir des documents prouvant la source légale de ses fonds.
II. Types d’investissements éligibles au Golden Visa
Pour obtenir un permis de séjour dans le cadre du programme Golden Visa hongrois, les investisseurs doivent choisir l'une des options d'investissement désignées. Les deux principaux types d'investissement sont les suivants :
- Investissement dans un fonds immobilier
- Don à des institutions éducatives ou culturelles
Lors de la sélection de l’option d’investissement la plus appropriée, les investisseurs doivent tenir compte des obligations légales, des avantages fiscaux, du retour sur investissement et des avantages à long terme offerts par le programme.
2.1. Fonds d'investissement immobilier Golden Visa en Hongrie – 250,000 XNUMX €
L'une des options d'investissement approuvées par le gouvernement hongrois est l'investissement dans des fonds immobiliers. Cette option nécessite que les investisseurs versent au moins 250,000 XNUMX € dans un fonds d'investissement réglementé et approuvé par la Banque nationale hongroise. Ces fonds investissent dans des projets commerciaux et résidentiels en Hongrie et sont régulièrement audités.
Les principaux aspects juridiques des investissements dans les fonds immobiliers comprennent :
- Le fonds doit être approuvé par la Banque nationale hongroise.
- L’investissement doit être maintenu au sein du fonds pendant au moins cinq ans.
- Les investisseurs doivent examiner attentivement les politiques de gestion du fonds, le profil de risque et les conditions de liquidité.
- La vente ou le transfert de parts de fonds peut être soumis à des restrictions, ce qui rend essentiel d'examiner en détail les conditions contractuelles et d'obtenir une certification notariale.
Cette option d'investissement offre une alternative flexible aux investisseurs qui préfèrent ne pas acheter directement de biens immobiliers mais souhaitent néanmoins investir sur le marché immobilier hongrois. Toutefois, des facteurs tels que les frais de gestion du fonds et les garanties de rendement doivent être soigneusement évalués.
2.3. Don à des institutions éducatives ou culturelles – 1,000,000 XNUMX XNUMX €
La troisième option d'investissement dans le cadre du programme Golden Visa hongrois consiste à faire un don à des institutions éducatives ou culturelles. Les investisseurs doivent faire un don d'au moins 1,000,000 XNUMX XNUMX € à une institution éducative ou culturelle approuvée par le gouvernement hongrois.
Cette méthode permet un processus de demande plus rapide par rapport aux autres types d'investissement. Cependant, comme il s'agit d'un don, il n'y a pas de retour sur investissement, ce qui le rend adapté uniquement à ceux qui sont prêts à contribuer des fonds sans attendre de bénéfices financiers.
2.4. Comparaison des options d'investissement
Chaque option d'investissement comporte des avantages et des obligations spécifiques. Le tableau ci-dessous compare les trois principaux types d'investissement Golden Visa en termes d'aspects juridiques, financiers et administratifs :
| Type d'investissement | Investissement minimum (€) | Durée du permis | Rentabilité économique | Restrictions de vente/retrait | Processus de candidature |
|---|---|---|---|---|---|
| Fonds d'investissement immobilier | 250,000 | 10 ans | Cela dépend du rendement du fonds | Obligation de détention de 5 ans | Longue (sélection de fonds, notarisation requise) |
| Don éducatif/culturel | 1,000,000 | 10 ans | Aucun | Aucun retour sur investissement | Court (le processus d'approbation est rapide) |
III. Procédure de demande de permis de séjour
Les personnes qui investissent dans le cadre du programme Golden Visa ont le droit de demander un permis de séjour une fois leur investissement finalisé. Ce permis est valable 10 ans. Le processus de demande est supervisé par la Direction de l'immigration et de la nationalité hongroise, et les demandes doivent être soumises avec tous les documents requis.
La demande de permis de séjour comprend trois étapes principales : (i) l'obtention d'un visa d'investisseur invité auprès d'un consulat hongrois, (ii) l'entrée en Hongrie et la réalisation de l'investissement, et (iii) la soumission de la preuve de l'investissement réalisé avec la demande de permis de séjour. Pour garantir un résultat positif, tous les documents doivent être soumis en totale conformité avec les procédures légales.
Pour obtenir l'approbation, les demandeurs doivent fournir une documentation complète prouvant que leur investissement a été correctement réalisé. La demande de permis de séjour nécessite un passeport valide, des documents d'investissement officiels, une preuve de suffisance financière et une police d'assurance maladie.
Une fois le permis de séjour accordé, les investisseurs doivent respecter certaines obligations. L'investissement doit être maintenu pendant au moins cinq ans et l'investisseur doit se rendre en Hongrie au moins une fois par an. Le transfert ou l'annulation de l'investissement avant l'expiration de cette période peut entraîner la révocation du permis de séjour.
IV. Inclusion des membres de la famille
L'investissement Golden Visa s'étend aux membres de la famille éligibles. Les conjoints et les enfants de moins de 18 ans peuvent présenter une demande en même temps que le demandeur principal. Toutefois, des demandes distinctes sont requises pour les enfants de plus de 18 ans et les autres membres de la famille dans le cadre du regroupement familial.
Pour obtenir un permis de séjour pour les membres de la famille, l'investisseur principal doit remplir toutes les obligations d'investissement et démontrer sa stabilité financière. De plus, des documents justifiant de la dépendance et du soutien financier doivent être soumis lors du processus de demande.
V. Défis rencontrés dans la pratique
Les problèmes les plus courants rencontrés par les investisseurs sont liés aux obstacles juridiques rencontrés au cours du processus d'investissement, aux retards administratifs dans les demandes de permis de séjour et aux procédures supplémentaires requises pour les membres de la famille au cours du processus de demande. Être conscient de ces défis à l'avance et prendre les précautions nécessaires pour s'assurer que les demandes sont soumises avec exactitude et de manière complète facilitera un processus de demande plus efficace.
5.1. Défis du processus d'investissement
Pour les particuliers qui investissent dans des fonds immobiliers, le fonds doit être approuvé par la Banque centrale hongroise. Les investisseurs doivent examiner attentivement la structure du fonds, les conditions de liquidité et les rendements attendus avant de procéder à leur investissement. Dans le cadre d'investissements dans des fonds, il est essentiel que les investisseurs comprennent parfaitement les termes des accords qu'ils concluent avec les gestionnaires de fonds et qu'ils évaluent clairement les conditions de sortie.
5.2. Retards administratifs dans les demandes de permis de séjour
Lors de l'examen des demandes de permis de séjour, la Direction de l'immigration et de la nationalité hongroise peut dépasser les délais de traitement habituels. En particulier, si les documents soumis par les investisseurs sont incomplets ou incorrects, le délai d'examen peut être prolongé et les demandes peuvent être rejetées.
Il est primordial que les candidats soumettent leurs documents avec précision et intégralité afin d'accélérer le processus d'évaluation. Les autorités hongroises examinent minutieusement les documents prouvant la capacité financière de l'investisseur et la réalisation de l'investissement, ainsi que son casier judiciaire et son statut de sécurité internationale.
VI. Conclusion
Le programme hongrois Golden Visa est un programme prestigieux qui offre aux investisseurs une résidence à long terme, la libre circulation au sein de l'espace Schengen et des opportunités d'investissement en Europe. Tout en offrant une flexibilité grâce à différentes options d'investissement telles que la participation à des fonds d'investissement ou des dons à des institutions éducatives/culturelles, chaque type d'investissement implique des obligations juridiques, administratives et financières distinctes.
Les avantages du programme Golden Visa s'étendent au-delà de l'investisseur, en accordant des droits de résidence à long terme à son conjoint et à ses enfants de moins de 18 ans. Cependant, le regroupement familial peut impliquer des procédures spéciales et des documents supplémentaires, notamment pour les enfants de plus de 18 ans, qui sont soumis à des évaluations spécifiques.
Concernant le processus de demande et les obligations qui suivent la délivrance d'un titre de séjour, il est essentiel pour les investisseurs d'anticiper les obstacles juridiques et administratifs potentiels et de s'assurer que tous les documents requis sont soumis dans leur intégralité tout au long du processus. Ceux qui optent pour des investissements dans des fonds doivent procéder à une analyse approfondie des conditions de liquidité du fonds et des rendements attendus tout en planifiant à l'avance leur stratégie de sortie. Pour les investisseurs qui choisissent l'option de la donation, le caractère irréversible de cette méthode d'investissement nécessite une réflexion approfondie sur ses implications à long terme.
