Depuis la dernière révision du 13 juin 2022, une personne doit investir au moins 400,000 XNUMX USD dans l'immobilier pour pouvoir prétendre au programme de citoyenneté turque par investissement. Il est important de noter que le montant exact peut varier en fonction de la voie d'investissement choisie.  

Le gouvernement turc a défini plusieurs voies d'investissement pour ceux qui recherchent la citoyenneté turque par l'investissement, à savoir :

• Un investissement immobilier minimum de 400,000 XNUMX USD.
• Un dépôt bancaire d'au moins 500,000 XNUMX USD détenu dans des banques turques pour une durée déterminée.
• Engager un minimum de 500,000 XNUMX USD à titre d'investissement en capital fixe.
• Créer une entreprise en Turquie qui emploie au moins 50 ressortissants turcs.
• Investir dans des obligations d'État ou des bons du Trésor d'une valeur minimale de 500,000 XNUMX USD.

Il convient de noter que, dans la pratique, l'immobilier et les dépôts bancaires sont les choix prédominants parmi les investisseurs.

Le cheminement vers l’acquisition de la citoyenneté turque par investissement comprend généralement les étapes suivantes :

• Assurez-vous que l’investissement que vous avez choisi répond aux exigences d’investissement minimum stipulées.
• Rassemblez la documentation nécessaire, qui comprend des preuves d'investissement, des états financiers et des documents d'identification personnelle.
• Déposez votre demande auprès des autorités compétentes, telles que la Direction Générale du Cadastre et du Cadastre ou le Ministère de l'Intérieur.
• L'administration examinera ensuite la candidature et procédera à une vérification approfondie des antécédents du demandeur.
• Après une évaluation réussie, le demandeur obtiendra la citoyenneté turque et pourra ensuite demander un passeport turc.

La durée nécessaire pour obtenir la citoyenneté turque par investissement peut fluctuer en fonction de la nature de l'investissement, de l'exhaustivité de la demande et de la charge de travail actuelle des autorités compétentes. Même si les expériences individuelles peuvent différer, on observe généralement que l’ensemble du processus prend environ 4 à 6 mois.

Oui, les membres de la famille peuvent être intégrés à la citoyenneté turque par demande d'investissement. Cela englobe les conjoints et les enfants à charge de moins de 18 ans. Pour garantir leur inclusion, les candidats doivent fournir des preuves de relations familiales et tout autre document requis.

Pour ceux qui recherchent la citoyenneté turque par investissement, depuis août 2023, il n'y a pas de durée de résidence obligatoire en Turquie. Les candidats peuvent facilement lancer la procédure depuis l’étranger en accordant une procuration à un avocat ou à un consultant. En effet, on peut acquérir la citoyenneté sans jamais mettre les pieds en Turquie.

Lors du transfert du titre de propriété à un futur citoyen turc par le demandeur d'investissement, une charge est imposée sur la propriété, ce qui signifie une restriction. Cela signifie que la propriété ne peut être vendue pendant une durée de trois ans suivant la date du transfert du titre de propriété. 

Détenir la citoyenneté turque, en particulier pour les investisseurs, accorde une multitude d'avantages et de privilèges, comme indiqué ci-dessous :

• Mobilité mondiale: Les détenteurs d'un passeport turc bénéficient d'un accès sans visa à plus de 110 destinations dans le monde, plaçant le passeport turc au 52e rang dans le classement mondial.
• La recrudescence de l'immobilier: Sur la base de l'analyse immobilière du 1er trimestre 2023, les prix de l'immobilier ont connu une hausse vertigineuse de 197 % par rapport à l'année précédente. Cette appréciation constante et robuste de la valeur des propriétés, associée à la construction en cours de nombreux projets dans toute la Turquie, montre l'attractivité du pays pour les investisseurs internationaux et nationaux.
• Excellence des soins de santé: La Turquie possède l'un des meilleurs systèmes de santé au monde, ce qui en fait une destination recherchée pour le tourisme médical. Cette demande est attribuée au haut calibre des services médicaux offerts.
• Accès plus facile aux visas américains: Les ressortissants turcs trouvent le processus d'acquisition du visa d'investisseur E2 plus simple que dans de nombreux autres pays. De plus, avec un passeport turc, l’obtention d’un visa touristique américain de 10 ans devient plus facile.
• Double nationalité: La Turquie autorise la double nationalité, permettant aux individus de conserver leur nationalité d'origine tout en bénéficiant des droits et privilèges de la citoyenneté turque.
• Dynamisme culturel et économique: La citoyenneté turque procure un sentiment de sécurité dans une nation célèbre pour sa riche histoire, sa culture diversifiée et son paysage économique prometteur.

Depuis août 2023, les candidats souhaitant obtenir la citoyenneté turque par la voie de l'investissement ne sont soumis à aucune norme ni examen de compétence linguistique.

En plus du montant principal de l'investissement, plusieurs dépenses accessoires sont impliquées dans le processus de demande de citoyenneté turque par investissement :

• Représentation légale: Engager un avocat compétent pour superviser votre demande nécessite des honoraires.
• Frais de documentation: La préparation de la documentation essentielle à la candidature implique des coûts. Cela comprend la traduction de documents, l'obtention d'apostilles ou de vérifications auprès du ministère des Affaires étrangères et la légalisation des documents.
• Frais de demande: Des frais de candidature nominaux doivent être soumis pendant le processus.
• Frais de documentation d'identité: Une fois la citoyenneté conférée, des frais supplémentaires s'appliquent pour l'obtention du passeport turc et de la carte d'identité nationale.

Absolument, la Turquie reconnaît et autorise la double nationalité. En tant que tels, les individus peuvent simultanément détenir à la fois la nationalité turque et leur nationalité actuelle. Cependant, il est prudent pour les candidats de consulter les réglementations spécifiques de leur pays d'origine concernant la double nationalité, car les politiques peuvent varier d'un pays à l'autre.  

Pour ceux qui cherchent à obtenir la citoyenneté turque en investissant, avoir un compte bancaire turc est devenu de plus en plus essentiel :

1. Programmes d'investissement: Pour les moyens d'investissement tels que les dépôts bancaires à terme et l'acquisition d'obligations d'État, un compte bancaire turc est indispensable.
2. Investissements immobiliers: Avant 2022, il n'était pas obligatoire pour les investisseurs immobiliers de détenir un compte bancaire turc. Cependant, une révision de la politique oblige désormais les candidats à l’acquisition de biens immobiliers à la citoyenneté à ouvrir un compte en Turquie.
3. Dispositions réglementaires: Plusieurs réglementations clés introduisent collectivement une obligation pour les investisseurs étrangers de convertir d'abord leurs devises étrangères à la Banque centrale lors d'achats immobiliers. Ceux-ci inclus:
   • Le 13ème article de la Circulaire sur les mouvements de capitaux de la Banque centrale de la République de Turquie,
   • Le règlement sur la mise en œuvre de la loi sur la citoyenneté turque,
   • Les instructions d'exécution pour les achats de devises étrangères par les étrangers auprès de la Banque centrale de la République de Turquie,
4. Document d'achat de devises étrangères: Sur la base des stipulations de ces textes réglementaires, les acquéreurs immobiliers étrangers doivent dans un premier temps vendre leurs devises à la Banque Centrale via une banque intermédiaire. Ensuite, ils sont tenus de présenter le document d'achat de devises, obtenu auprès de la banque, au bureau du titre de propriété.
5. Entrée en vigueur: Cette procédure a été instituée le 24 janvier 2022. Par conséquent, les personnes étrangères souhaitant acquérir un bien immobilier à des fins de citoyenneté sont tenues de fournir le document d'achat en devises au moment de l'achat.

Pour ceux qui souhaitent obtenir la citoyenneté turque par le biais de l'investissement, les exigences en matière de documents peuvent varier en fonction du mécanisme d'investissement choisi. En règle générale, les candidats doivent être prêts à fournir :

1. Identification personnel: Cela comprend les pièces d'identité et un passeport valide.
2. Documentation d'investissement: Documents pertinents en fonction du type d'investissement, tels que :
   • Titres de propriété immobiliers
   • Certificats de dépôt bancaire
   • Documents de constitution d'une entreprise, le cas échéant
3. Informations Bancaires: Documentation détaillant vos virements bancaires et relevés de votre compte bancaire turc.
4. Détails de famille: Si vous incluez des membres de votre famille dans votre demande, des preuves de relations familiales, telles que des actes de mariage et de naissance, ainsi que leurs documents personnels, seront nécessaires.

Pour contourner les obstacles potentiels et garantir un processus de demande fluide, il est fortement recommandé de faire appel à l'expertise d'avocats spécialisés en immigration. Ces professionnels peuvent guider les candidats étape par étape, en garantissant que tous les documents sont correctement préparés, conformes à la réglementation et soumis dans les délais.

Oui, canaliser des investissements vers une entreprise ou créer une entreprise en Turquie est une voie reconnue pour l’obtention de la citoyenneté turque par programme d’investissement. Depuis août 2023, les critères stipulent que si un candidat crée une entreprise en Turquie et emploie au moins 50 ressortissants turcs, il peut obtenir la citoyenneté turque dans le cadre de cette voie d'investissement axée sur les affaires.

Bien que le recours aux services d'un avocat ou d'un agent ne soit pas une stricte nécessité pour une demande de citoyenneté turque par investissement, de nombreux candidats optent pour une assistance professionnelle pour s'assurer que leurs demandes sont méticuleusement rédigées et respectent toutes les stipulations réglementaires. Cela contribue à rationaliser le processus et potentiellement à accélérer l’approbation.  

L'acquisition de la citoyenneté turque par investissement peut introduire certaines implications fiscales, qui peuvent varier en fonction de la situation de l'individu et de la nature de l'investissement. Il est impératif que les candidats consultent des experts fiscaux afin de bien comprendre et naviguer dans les obligations fiscales spécifiques associées à cette voie de citoyenneté.  

Si une demande de citoyenneté turque par investissement n’est pas approuvée, la voie à suivre dépend des motifs spécifiques du rejet. Les candidats ont la possibilité de contester la décision, en fonction de la justification fournie. Comprendre la cause profonde du refus est primordial, et dans de tels scénarios, il est souvent avantageux de consulter des experts juridiques pour déterminer la meilleure marche à suivre, qu'il s'agisse de faire appel ou de préparer une demande ultérieure.  

En effet, dans le cadre du processus d'évaluation de la demande de citoyenneté turque par investissement, le gouvernement turc procède à une vérification officielle des antécédents. Cette vérification se concentre principalement sur les activités du demandeur en Turquie. Notamment, la présentation d’un casier judiciaire du pays d’origine du demandeur n’est pas une condition préalable à la candidature.  

La Direction générale du cadastre et du cadastre joue un rôle central, en particulier lorsque la citoyenneté turque par voie d'investissement choisie est fondée sur l'immobilier. Leurs responsabilités englobent :

• Vérification de la propriété: La Direction Générale du Cadastre et du Cadastre s'assure que le bien appartient légitimement au demandeur.
• Évaluation de la valeur de la propriété: Ils veillent à ce que l'évaluation de la propriété réponde aux critères d'investissement stipulés pour la citoyenneté.
• Enregistrement de propriété: Ils s'occupent de l'enregistrement des propriétés au nom du demandeur.
• Délivrance du certificat de conformité: Ce certificat vérifie l'alignement de l'investissement avec les critères de citoyenneté par investissement et est crucial pour le processus de demande en Turquie.

Essentiellement, ils servent d'organisme principal validant l'authenticité de l'investissement immobilier et la conformité avec le programme de citoyenneté turque par investissement.  

Bien que le principal mode d'investissement immobilier pour la citoyenneté turque implique la pleine propriété, il existe une disposition pour les cas impliquant des achats à tempérament :

• Contrats de promesse de vente notariés: Pour que de tels contrats soient considérés comme valides, ils doivent être notariés.
• Achats échelonnés: Les investisseurs qui choisissent d'acheter un bien immobilier par versements peuvent toujours obtenir la citoyenneté s'ils ont déjà atteint le seuil d'investissement minimum, même s'il reste des versements impayés.

En substance, tant que le montant minimum requis pour la demande de citoyenneté a été réglé avec le projet immobilier, le demandeur peut obtenir sa citoyenneté turque par le biais d'une demande d'investissement, nonobstant les versements en attente.  

Absolument, les investisseurs ont la possibilité de :

• Valeur immobilière globale: L'achat de plusieurs propriétés et l'agrégation de leur valeur totale pour satisfaire au seuil de 400,000 XNUMX USD pour la citoyenneté turque par programme d'investissement sont autorisés.
• Copropriété avec applications distinctes: Dans les scénarios où, par exemple, deux individus ou familles possèdent conjointement une propriété évaluée à 800,000 XNUMX USD, les deux parties peuvent demander individuellement la citoyenneté turque, traitant leur propriété partagée comme des investissements distincts dans le cadre du programme.

Pour le programme de citoyenneté turque par investissement, bien que l’investissement immobilier soit une voie principale, il y a certaines mises en garde à considérer :

• Proximité des zones sensibles: Les propriétés situées à proximité de zones militaires ou d'autres zones réglementées peuvent ne pas être admissibles à la demande de citoyenneté.
• Restrictions d'utilisation précédentes: À partir de 2022, des ajouts ont été apportés à la réglementation. Par exemple, les propriétés qui ont déjà été utilisées dans le but d'obtenir la citoyenneté turque sont exclues des demandes ultérieures. De plus, les étrangers ne sont pas autorisés à acheter des biens immobiliers à un autre étranger dans le cadre de ce programme.

Compte tenu de la complexité et de la nature évolutive de ces réglementations, il est crucial pour les investisseurs potentiels de :

• Rechercher une consultation d’experts: Avant de s'engager dans toute transaction immobilière dans le but d'obtenir la citoyenneté turque, il est fortement recommandé de consulter des professionnels connaissant bien les lois du pays sur la propriété et l'immigration afin de garantir leur pleine conformité et de prendre des décisions éclairées.

Pour le programme de citoyenneté turque par investissement :

• Déclaration de patrimoine: Les candidats ne sont pas tenus de divulguer leur patrimoine personnel global.
• Source d'investissement: Il n'y a aucune obligation de fournir des preuves ou des documents concernant l'origine des fonds d'investissement.

Cependant, il est toujours prudent de s'assurer que toutes les transactions sont conformes aux réglementations financières locales et internationales.