لدينا عرض
أصبحت تركيا وجهةً بارزةً للاستثمار العقاري، بفضل موقعها الاستراتيجي، وسكانها الشباب، وبنيتها التحتية الحضرية المتنامية، وقوانينها الميسرة نسبيًا لتملك العقارات. ويغطي قطاع العقارات في البلاد مجموعةً واسعةً من فئات الأصول، بما في ذلك المشاريع السكنية والتجارية والصناعية ومتعددة الاستخدامات، مما يجعله جذابًا للمستثمرين المحليين والدوليين على حدٍ سواء.
يغطي قانون العقارات وإطاره القانوني في تركيا مجالات مثل تسجيل سند الملكية، وتصاريح تقسيم المناطق والتخطيط، والامتثال البيئي، وقيود الملكية الأجنبية. يُعد فهم هذا الإطار القانوني والتعامل معه أمرًا بالغ الأهمية لضمان سلامة المعاملات العقارية من الناحية القانونية وجدواها التجارية.
خدماتنا
يتمتع فريقنا القانوني بمعرفة عميقة وخبرة عملية في جميع المجالات الرئيسية لقانون العقارات:
العناية القانونية الواجبة: نحن نجري عمليات تدقيق قانونية شاملة على صكوك الملكية، وهياكل الملكية، والأعباء، والتصاريح، والقيود المفروضة على تقسيم المناطق، والإجراءات القانونية الجارية لمساعدة عملائنا على اتخاذ قرارات مستنيرة.
استخدام الأراضي والتخطيط والتطوير: نحن نقدم المشورة للعملاء بشأن لوائح تقسيم المناطق والتخطيط، وتصاريح البناء، وقضايا التحول الحضري، وقواعد التنمية الإقليمية لضمان الامتثال التنظيمي لمتطلبات قانون العقارات المحلي.
البناء: نحن نساعد في صياغة عقود البناء والتفاوض عليها ومراجعتها، ونمثل العملاء في النزاعات الناشئة عن تأخير البناء، أو عيوب التصميم، أو قضايا أداء المقاول.
هيكلة التمويل والاستثمار: نحن نقدم المشورة بشأن نماذج تمويل العقارات، والمشاريع المشتركة، والهياكل المدعومة بالأصول، وأدوات الاستثمار المصممة خصيصًا للملف القانوني والتجاري لكل مشروع.
التأجير التمويلي: نقوم بصياغة ومراجعة اتفاقيات الإيجار السكنية والتجارية والصناعية والتفاوض عليها، مع التركيز على تأمين شروط قابلة للتنفيذ وملائمة لعملائنا بما يتوافق مع قانون العقارات التركي.
النزاعات بين المالك والمستأجر: نحن نمثل العملاء في النزاعات المتعلقة بالإخلاء، وتعديل الإيجار، وتجديد الإيجار، وخرق الالتزامات التعاقدية، ونسعى إلى الحصول على حلول عادلة وفي الوقت المناسب بموجب أحكام قانون العقارات ذات الصلة.
التوريق والرهن العقاري: نحن ندعم إنشاء الرهن العقاري، والأوراق المالية المدعومة بالعقارات، وأدوات حماية الأصول الأخرى.
الامتثال للقانون البيئي: نقوم بتحديد وتخفيف المخاطر البيئية في المشاريع العقارية من خلال ضمان الامتثال لأنظمة تقييم الأثر البيئي والاستدامة ذات الصلة المعمول بها بموجب قانون العقارات التركي.
بفضل فهمنا الدقيق للمشهد العقاري الديناميكي في تركيا، فإننا نقدم خدمات قانونية استراتيجية وشاملة تهدف إلى تقليل المخاطر، وضمان الامتثال القانوني الكامل، وتعظيم قيمة وأمان استثمارات عملائنا.